![Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku](/cache/img/zarzadzanieryzyk-d86aa5.jpg)
Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku
Grupa tematyczna: Branża deweloperska, Prawo, Nieruchomości
Tagi: ustawa deweloperska | Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | deweloper | fundusze PRS
Data: 06-07.02.2023r.
Program
Rejestracja uczestników
Pozyskiwanie gruntów pod nowe inwestycje - aktualne możliwości i planowane rozwiązania
- Rewitalizacja i remediacja terenów poprzemysłowych - przystosowanie zanieczyszczonych gruntów pod nowe inwestycje
- Banki ziemi - korzyści, ryzyka i ich znaczenie dla płynności działań inwestycyjnych
- Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - współpraca na linii gmina - deweloper
- Grunty należące do Spółek Skarbu Państwa - możliwości wykupu, zasady przetargów
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/sebzdazaluskajoanna-f1676e.jpg)
Joanna Sebzda-Załuska
Kancelaria SWK Legal
Przerwa
Problematyka realizacji projektów deweloperskich, relacje z wykonawcami
- Projekt deweloperski z uwzględnieniem wzrostu cen materiałów i kosztów pracy, inflacji i rentowności
- Relacja dewelopera z wykonawcą - rozliczenie i zabezpieczenie interesów stron, kary umowne, odstąpienie od umowy
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/rafaldybicz-f1676e.jpg)
dr inż. Rafał Dybicz
MKRE Engieering
Przerwa
KNF - banki - deweloperzy
- Nadzór banków nad deweloperami zgodnie z nową ustawą deweloperską
- Wpływ rekomendacji KNF i polityki kredytowej na strategie inwestycyjne
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/michaljablonski-f1676e.jpg)
dr Michał Jabłoński
Kancelaria Jabłoński Koźmiński
Nowelizacja ustawy dotycząca poprawy efektywności energetycznej budynków z października 2022 r.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej budynków - mechanizm sporządzania, wymogi wobec nabywcy lokalu oraz odpowiedzialność karna
- Zmiany w zakresie wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji
- Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/tymoteuszmadry-f1676e.jpg)
Tymoteusz Mądry
Aspiratio Consulting
Zakończenie I dnia
Rejestracja uczestników
Lokale użytkowe i mieszkania na wynajem - oczekiwania rynku
- Zasady realizacji nowych inwestycji - budownictwo pod wynajem
- Zmiana przeznaczenia istniejących lokali i mieszkań
- Przystosowanie i podział dużych mieszkań na mniejsze
- Możliwości dla nierentownych lokali
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/tomaszlaskowski-f1676e.jpg)
Tomasz Laskowski
Inside Park S.A.
Przerwa
Źródła finansowania inwestycji w dobie kryzysu - pozyskiwanie kapitału
- Kredyt deweloperski vs. pożyczka deweloperska - zasady, warunki i koszty
- Emisja obligacji deweloperskich i dług senioralny
- Społecznościowe finansowanie projektów deweloperskich
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/pawelgosz-f1676e.jpg)
Paweł Gosz
Michael, Ström Dom Maklerski
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/jakubkowalczykzdjcie-f1676e.jpg)
Jakub Krawczyk
Michael, Ström Dom Maklerski
Przerwa
Zasady współpracy dewelopera z funduszami PRS - najem instytucjonalny
- Planowanie: wybór gruntu, MPZP
- Transakcje: finansowanie, monitorowanie, dokumentacja i odbiór inwestycji
- Mieszkaniowe umowy w zakresie najmu: dobre praktyki, zabezpieczenie roszczeń
- Transakcje typu forward funding i forward purchase
- Rynek PRS w Polsce
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/janwyszolekzdjecie-f1676e.jpg)
dr Jan Wszołek
Norton Rose Fulbright Dyczkowski i Wspólnicy, sp. k.
Przerwa
Realizacja inwestycji zgodnie z wymogami nowej ustawy deweloperskiej, obowiązującej od 2022 r.
- Umowa rezerwacyjna po zmianach
- Zasady sporządzania prospektu informacyjnego
- Odbiór lokali - zgłaszanie wad oraz konsekwencje ich nieusunięcia
- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
- Relacja UOKiK - deweloper
![](https://mmcpolska.pl/cache/img/michalgilinski-f1676e.jpg)
Michał Gliński
Wardyński i Wspólnicy sp.k.
Zakończenie II dnia
Opis wydarzenia
W odpowiedzi na aktualne problemy branży deweloperskiej: zmniejszenie popytu, wzrost cen materiałów, niepewna sytuacja - przygotowaliśmy dla Państwa dwudniowe warsztaty, podczas których Eksperci omówią między innymi: możliwości pozyskiwania kapitału na inwestycje, oczekiwania rynku i opowiedzą, jak się do nich dostosować. Dowiedzą się Państwo również czym są i jak w obliczu spowolnienia mogą pomóc fundusze PRS. Prelegenci poruszą temat nowelizacji ustawy deweloperskiej, kwestie pozyskiwania gruntów pod nowe inwestycje, a także zasady współpracy z wykonawcami i obowiązki stron. Serdecznie zapraszamy!
Główne zagadnienia:
- Pozyskiwanie gruntów pod nowe inwestycje - aktualne możliwości i planowane rozwiązania
- Problematyka realizacji projektów deweloperskich, relacje z wykonawcami
- KNF - banki - deweloperzy
- Nowelizacja ustawy dotycząca poprawy efektywności energetycznej budynków z października 2022 r.
- Lokale użytkowe i mieszkania na wynajem - oczekiwania rynku
- Źródła finansowania inwestycji w dobie kryzysu - pozyskiwanie kapitału
- Zasady współpracy dewelopera z funduszami PRS - najem instytucjonalny
- Realizacja inwestycji zgodnie z wymogami nowej ustawy deweloperskiej, obowiązującej od 2022 r.
Grupa docelowa:
Do udziału w wydarzeniu zapraszamy przedstawicieli branży deweloperskiej. Zapraszamy dyrektorów, kierowników i specjalistów, w szczególności z działów:
- Prawnych
- Inwestycji
- Sprzedaży
- Zarządu
- Obsługi klienta
- Nieruchomości
Patronat medialny
Kontakt w sprawie uczestnictwa:
![](https://mmcpolska.pl/upload/2020-09-24/as.jpg)
Aneta Ślepowrońska
Manager
Knowledge Brokers Department
M: +48 535 900 812
e-mail: a.slepowronska@mmcpolska.pl
Kontakt w sprawach merytorycznych:
![](https://mmcpolska.pl/upload/2017-08-03/pqgrlo_fileaf96401ffa36e8f1a524d9d8ed3c4ebc.jpg.jpg)
Beata Zdrojewska
Junior Project Manager
Coordination Department
M: +48 533 330 395
e-mail: b.zdrojewska@mmcpolska.pl
JESTEŚMY ONLINE
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 20.12.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 20.12.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku „Wydarzenie” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Wydarzeniu
-
Warunkiem uczestnictwa w Wydarzeniu jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Wydarzeniu wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
1 995 zł + 23% VAT do 20.12.2022 r.
-
2 395 zł + 23% VAT do 19.01.2023 r.
-
2 795 zł + 23% VAT po 19.01.2023 r.
-
-
Cena uczestnictwa obejmuje prelekcje, materiały oraz certyfikat potwierdzający udział.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 6.02.2023 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
- Udział w Wydarzeniu obejmuje:
- utrwalanie wizerunku Uczestników w postaci fotografii analogowych lub cyfrowych, streamingu w Internecie, wideogramów lub utworów audiowizualnych podczas Wydarzenia;
- przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2019 roku (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000) o ochronie danych osobowych oraz Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO), w tym w szczególności poprzez noszenie przez Uczestników w widocznym miejscu identyfikatorów obejmujących następujące dane osobowe: imię, nazwisko, firma.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku (dalej: „Wydarzenie”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-193), przy ul. Stawki 2 (dalej: „Organizator”).
-
Wydarzenie odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Wydarzenia i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Wydarzeniu.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w terminie, programie, miejscu, prowadzących i/albo formule wydarzenia.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 7 (siedmiu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Wydarzenia, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 20.12.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 20.12.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Wydarzeniu, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Wydarzenie odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Wydarzeniu.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Wydarzenie, o ile takowe było organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Wydarzeniu, o ile takowe był organizowane a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Wydarzenia.
Prowadzący
![Joanna Sebzda-Załuska](/cache/img/sebzdazaluskajoanna-f1676e.jpg)
Joanna Sebzda-Załuska
Radca Prawny, Partner, Kancelaria SWK Legal
![Paweł Gosz](/cache/img/pawelgosz-f1676e.jpg)
Paweł Gosz
Manager Transakcji,Analityk w Michael, Ström Dom Maklerski
![Tymoteusz Mądry](/cache/img/tymoteuszmadry-f1676e.jpg)
Tymoteusz Mądry
Radca prawny, Dyrektor Działu Prawnego, Aspiratio Consulting
![Tomasz Laskowski](/cache/img/tomaszlaskowski-f1676e.jpg)
Tomasz Laskowski
Prezes Zarządu, Inside Park S.A.
![dr Jan Wszołek](/cache/img/janwyszolekzdjecie-f1676e.jpg)
dr Jan Wszołek
Counsel, Adwokat, Norton Rose Fulbright Dyczkowski i Wspólnicy, sp. k.
![Jakub Krawczyk](/cache/img/jakubkowalczykzdjcie-f1676e.jpg)
Jakub Krawczyk
Zarządzający Funduszami, Michael, Ström Dom Maklerski
![dr inż. Rafał Dybicz](/cache/img/rafaldybicz-f1676e.jpg)
dr inż. Rafał Dybicz
Owner, MKREngieering, rzeczoznawca budowlany PSRiBS, biegły sądowy
![dr Michał Jabłoński](/cache/img/michaljablonski-f1676e.jpg)
dr Michał Jabłoński
Adwokat, Partner, Kancelaria Jabłoński Koźmiński
![Michał Gliński](/cache/img/michalgilinski-f1676e.jpg)
Michał Gliński
Radca Prawny Partner, Wardyński i Wspólnicy
ZAUFALI NAM
![](/cache/img/pqgris_filec5c1933597503374356c28f54e941219.jpg-5eed86.jpg)
![](/cache/img/pqgre9_filea5f7231760569440bc213f6fa2639cb9.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgre9_file89cd0027758700930e0e0f875f87e572.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgre9_file34d5f9eac6cd420f1d8d32710dc45168.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgre9_file3e6145c48f94c7e6a3676e42e34ada0c.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrea_filed85653efeb2919474082aaebc342d045.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrea_file6022dabc6f922ba0cd8c49dfb7bb1b81.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc1_filecf007d3206a875dfa492f176ccec1ed5.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc1_file3a1916268cab0586a9a4986bcf2f09a1.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc2_file8ff1856c41c0b97cdb7d1a916abb25c0.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc1_fileb5ed5071664b6dec45d2a10c9ad6a0ff.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc2_filef58ae8ab02fb7baa3c7843cca43736b7.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc2_file843ab76fd054a457a20c404aac64ebf1.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc2_file75a66ebd7600630621b77dc60a09e166.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc2_filec56cfe4e3058d53ce0710e4730de8b32.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc3_file369c6913c3621a7f66620e5749edf99e.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc3_filec814ae48783ab09e7ce4a6c2ca413165.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc4_file79a2870667215c71eb76e3be2602ed5f.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc3_fileead9a817f4fee3055dc6351067eb282b.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc3_file11985284dda2cb2c6bfe049b619df1c4.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc3_file3c3bb6926d72a2b4b3704d3d713c3a50.png-5eed86.png)
![](/cache/img/evershedssutherlandn-5eed86.jpg)
![](/cache/img/pqgrc4_fileb0c97f51d6450bcfe5bc9cb3695e413a.png-5eed86.png)
![](/cache/img/pqgrc4_filefcee31e8f6ca95047389927e857de02e.png-5eed86.png)