Eliminacja ryzyk w umowach o roboty budowlane w oparciu o nowelizację ustawy ograniczającej zatory płatnicze
Grupa tematyczna: Branża budowlana, Branża deweloperska
Data: 10-11.04.2019r.
Program
Rejestracja i poranna kawa
Umowy o roboty budowlane między inwestorem a wykonawcą oraz wykonawcą a podwykonawcą – przepisy prawne a nieważne postanowienia umowne
- Niezbędne zapisy dotyczące określenia przedmiotu umowy
- Rozliczenie stron po odstąpieniu umowy o roboty budowlane – niezbędne klauzule umowne
- Sprzeczne z prawem postanowienia umowy; brak równowagi w odpowiedzialności kontrahentów
- Zgłoszenie inwestorowi podwykonawców na podstawie art. 647 Kodeksu Cywilnego
- Skutki niezgłoszenia bądź nieprawidłowego zgłoszenia podwykonawców; sprzeciw inwestora
Przerwa kawowa i czas na networking
Kara umowna jako narzędzie dyscyplinujące
- Zasady skutecznego zastrzegania kar umownych
- Mechanizmy obronne przed karami umownymi
- Procesowe aspekty dotyczące kar umownych
Przerwa na lunch
Solidarna odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy
- Zasady odpowiedzialności solidarnej inwestora i generalnego wykonawcy w prawie cywilnym i w prawie zamówień publicznych
- Zakres solidarnej odpowiedzialność wobec podwykonawcy i dostawcy
- Roszczenia pomiędzy inwestorem i generalnym wykonawcą w związku z solidarną odpowiedzialnością wobec podwykonawcy
- Granice swobody umów a regulacje ustawowe dotyczące solidarnej odpowiedzialności
Ryzyka związane z realizacją kontraktu o roboty budowlane
- Zasady wprowadzania zmian do dokumentacji projektowej na etapie realizacji robót budowlanych i ich konsekwencje
- Niedbałość wykonania umowy – roszczenia i dochodzenie należności
- Sprzeczności pomiędzy postanowieniami umowy a zapisami zawartymi w załącznikach do umowy
- Brak gwarancji bankowej lub protokołu odbioru wymaganych przez inwestora
- Roszczenie wykonawcy o przedłużenie czasu na wykonanie umowy
- Rękojmia i gwarancja; odpowiedzialność wykonawcy za wady fizyczne
Zakończenie pierwszego dnia
Copyright © MM Conferences S.A. 2019 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z materiałów MM Conferences S.A. wymaga wcześniejszej zgody MM Conferences S.A. oraz zawarcia stosownej umowy licencyjnej.
Rejestracja i poranna kawa
Zabezpieczenie terminowej zapłaty wynagrodzenia w umowie
- Przypadek braku terminowych wpłat a gwarancja zapłaty za roboty budowlane w Kodeksie Cywilnym
- Żądanie wykonawcy ustanowienia gwarancji zapłaty
- Gwarancja zapłaty na rzecz podwykonawcy
- Zabezpieczenie umowy na wypadek zmiany cen energii, materiałów budowlanych
Przerwa kawowa i czas na networking
Trudności z rozliczeniem finansowym kontraktu a nowelizacja ustawy w celu ograniczenia zatorów płatniczych (wejście w życie 1.06.2019r.)
- Co w przypadku upadłości czy restrukturyzacji kontrahenta? Dostępne rozwiązania
- Założenia nowelizacji: limit na regulację długów, obowiązek sprawozdawczy do Ministerstwa Finansów, ulga na złe długi
- Nowe sankcje nakładane przez KAS za nieregulowanie faktur
- Zakaz cesji wierzytelności w umowie a faktoring
- Możliwości rozwiązania konfliktu: postępowanie sądowe, arbitrażowe i ugody
Przerwa na lunch
Prawno-techniczne due diligence nieruchomości – błędy stron procesu wpływające na budowę
- Błędy architektów, geodetów i urzędów, które wpływają na proces budowy – przykłady
- W jakich momentach inwestor powinien kontrolować generalnego wykonawcę?
- Inspektor nadzoru z ramienia inwestora – dlaczego warto go zaangażować?
- Kiedy geodeta kryje generalnego wykonawcę?
- Kto odpowiada za błędną lokalizację granic działki i tyczenia budynku?
- Błędy map zasadniczych negatywnie wpływające na proces budowy
- Konsekwencje błędnego używania pojęć w dokumentacji budowlanej między stronami i przy odbiorze budynku
- Powierzchnia ewidencyjna działki / budynku (EGIB) vs dane zawarte w Księdze Wieczystej
- Proces pozwolenia na odwodnienie wykopu wstrzymuje proces budowy – kto za to odpowiada?
Zakończenie konferencji; wręczenie certyfikatów Uczestnikom
Copyright © MM Conferences S.A. 2019 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z materiałów MM Conferences S.A. wymaga wcześniejszej zgody MM Conferences S.A. oraz zawarcia stosownej umowy licencyjnej.
Opis wydarzenia
Główne zagadnienia:
- Trudności z rozliczeniem finansowym kontraktu a nowelizacja ustawy w celu ograniczenia zatorów płatniczych
- Sprzeczne z prawem postanowienia umowy; brak równowagi w odpowiedzialności kontrahentów
- Skutki niezgłoszenia bądź nieprawidłowego zgłoszenia podwykonawców; sprzeciw inwestora
- Zasady skutecznego zastrzegania kar umownych
- Solidarna odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy – odpowiedzialność za szkody powstałe podczas realizacji inwestycji
- Zabezpieczenie umowy na wypadek zmiany cen energii, czy materiałów budowlanych
- Prawne Due Diligence w procesie inwestycji budowlanych
Dlaczego warto wziąć udział w konferencji:
Brak terminowych płatności ze strony kontrahenta? Wzrost cen materiałów budowlanych? Odpowiedzialność za szkody powstałe podczas realizacji inwestycji? Czasochłonne dochodzenie należności? Upadłość lub restrukturyzacja firmy, z którą mamy podpisaną umowę? Branża budowlana zmaga się aktualnie z wieloma trudnościami. Wychodząc naprzeciw Państwa zapotrzebowaniom – wątpliwościom wraz z prawidłową realizacją umowy o roboty budowlane, przygotowaliśmy dla Państwa warsztat. Podczas 2 dni omówione zostaną postanowienia umowne, które można uznać za nieważne, ale również niezbędne zapisy. Branżowi specjaliści fachowo przedstawią kwestie: zgłoszenia podwykonawców, kar umownych oraz mechanizmów obronnych, aby im zapobiegać, roszczeń między inwestorem a generalnym wykonawcą na podstawie solidarnej odpowiedzialności. Omówione zostanie również zabezpieczenie terminowej zapłaty wynagrodzenia w umowie. Dowiemy się, jak na umowy o roboty budowlane wpłynie nowelizacja ustawy ograniczająca zatory płatnicze, która zacznie obowiązywać już w czerwcu. Na koniec posłuchamy o due diligence – czyli jak błędy prawno-techniczne wpływają na proces budowlany. Zapraszamy!
Grupa docelowa:
Konferencję kierujemy do przedstawicieli firm deweloperskich oraz budowlanych. W szczególności do udziału zachęcamy działu prawne, inwestycyjne, przygotowania i realizacji umów oraz kontraktów, a także kontrolingu czy nadzoru. Adresatami wydarzenia są również kancelarie prawne, firmy inwestorskie oraz firmy doradczo – konsultingowe działające na rynku nieruchomości.
Działy:
- Prawny
- Inwestycji
- Przygotowania i realizacji umów oraz kontraktów
- Kontrolingu i nadzoru
Copyright © MM Conferences S.A. 2019 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z materiałów MM Conferences S.A. wymaga wcześniejszej zgody MM Conferences S.A. oraz zawarcia stosownej umowy licencyjnej.
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 07.03.2019 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 07.03.2019 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Eliminacja ryzyk w umowach o roboty budowlane w oparciu o nowelizację ustawy ograniczającej zatory płatnicze „Konferencji” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Konferencji
-
Warunkiem uczestnictwa w Konferencji jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Konferencji wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
1 995 zł + 23% VAT do 21.02.2019 r.
-
2 395 zł + 23% VAT do 07.03.2019 r.
-
2 795 zł + 23% VAT po 07.03.2019 r.
-
-
Cena uczestnictwa w Konferencji obejmuje prelekcje, materiały dotyczące Konferencji, przerwy kawowe oraz lunch.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 09.04.2019 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
- Udział w Konferencji obejmuje:
- utrwalanie wizerunku Uczestników w postaci fotografii analogowych lub cyfrowych, streamingu w Internecie, wideogramów lub utworów audiowizualnych podczas Konferencji;
- przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2019 roku (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000) o ochronie danych osobowych oraz Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO), w tym w szczególności poprzez noszenie przez Uczestników w widocznym miejscu identyfikatorów obejmujących następujące dane osobowe: imię, nazwisko, firma.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Eliminacja ryzyk w umowach o roboty budowlane w oparciu o nowelizację ustawy ograniczającej zatory płatnicze (dalej: „Konferencja”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-241), przy ul. Długiej 44/50 (dalej: „Organizator”).
-
Konferencja odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Konferencji i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Konferencji.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie, lokalizacji Konferencji i/albo prowadzących.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 14 (czternastu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Konferencji, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Konferencji, o ile takowa jest organizowana, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Konferencji, o ile takowa jest organizowana, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 07.03.2019 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 07.03.2019 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Konferencji, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Konferencja odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Konferencji.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Konferencja, o ile takowy był organizowany, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Konferencji o ile takowy był organizowany a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Konferencji, o ile takowy jest organizowany, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Konferencji.